6 Rue Simone de Beauvoir, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°5 et du 0.83 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Simone de Beauvoir, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 1 local - 17 parkings - 412 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 350 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 745 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 236 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 292 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 205 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Simone de Beauvoir, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 6 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 6 Rue Simone de Beauvoir se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Simone de Beauvoir se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Simone de Beauvoir à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Simone de Beauvoir est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
