1 Rue Simone Iff, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Simone Iff, affiche un prix moyen de 4 635 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Simone Iff, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Yves Farges.
1 niveau - 11758 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 912 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 172 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 514 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 513 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 662 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Simone Iff
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Simone Iff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone Iff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone Iff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Simone Iff dans son marché local
Prix du 1 Rue Simone Iff par rapport à la voie
Sur Rue Simone Iff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 635 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 1 Rue Simone Iff se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Simone Iff par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Simone Iff se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 47.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Simone Iff à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Simone Iff est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
