11 Rue Tourville, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Tourville, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°13 et du 4.69 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Tourville, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 45 parkings - 648 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 594 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 220 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 442 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 144 mètres
Ventes au 11 Rue Tourville
Les 5 ventes au 11 Rue Tourville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Tourville, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Tourville dans son marché local
Prix du 11 Rue Tourville par rapport à la voie
Sur Rue Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 11 Rue Tourville se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Tourville par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Tourville se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 58.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Tourville à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Tourville est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
