9 Rue Victor Lagrange, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Lagrange, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Lagrange, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 114 logements - 1827 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 590 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 402 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 341 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 591 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 64 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Lagrange, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Lagrange dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 929 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 9 Rue Victor Lagrange se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Lagrange par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Lagrange se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 41.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Lagrange à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Lagrange est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
