18 Rue Victorien Sardou, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victorien Sardou, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 382 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 505 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 350 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 261 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 323 mètres
- - Ecole primaire Julie-Victoire Daubié à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Victorien Sardou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Victorien Sardou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victorien Sardou, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 18 Rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 18 Rue Victorien Sardou se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victorien Sardou par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victorien Sardou se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 69.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victorien Sardou à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victorien Sardou est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
