35 Rue Victorien Sardou, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 20.02 % à celui du n°38 et du 13.25 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Victorien Sardou, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lamothe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 94 logements - 38 parkings - 1152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 348 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 354 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 204 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 188 mètres
- - Ecole primaire Julie-Victoire Daubié à 85 mètres
Ventes au 35 Rue Victorien Sardou
Les 26 ventes au 35 Rue Victorien Sardou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Victorien Sardou, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 35 Rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 35 Rue Victorien Sardou se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Victorien Sardou par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Victorien Sardou se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 24.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Victorien Sardou à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Victorien Sardou est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
