4 Rue Victorien Sardou, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victorien Sardou, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 et du 0.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victorien Sardou, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 608 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 386 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 296 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 386 mètres
Ventes au 4 Rue Victorien Sardou
Les 4 ventes au 4 Rue Victorien Sardou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victorien Sardou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victorien Sardou, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victorien Sardou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victorien Sardou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victorien Sardou dans son marché local
Prix du 4 Rue Victorien Sardou par rapport à la voie
Sur Rue Victorien Sardou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 4 Rue Victorien Sardou se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victorien Sardou par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victorien Sardou se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victorien Sardou à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victorien Sardou est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
