263 Avenue Berthelot, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°261 et de 4.71 % à celui du n°265.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 263 Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1063 mètres
- - Collège Alice Guy à 421 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 360 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 377 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 106 mètres
Ventes au 263 Avenue Berthelot
Les 2 ventes au 263 Avenue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 263 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 263 Avenue Berthelot se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 263 Avenue Berthelot se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 6.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
