274 Avenue Berthelot, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°272 et de 6.79 % à celui du n°276.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
À propos du 274 Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Audibert-La Virotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 12 parkings - 374 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 291 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 315 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 149 mètres
Ventes au 274 Avenue Berthelot
Les 3 ventes au 274 Avenue Berthelot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 274 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 274 Avenue Berthelot se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue Berthelot par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue Berthelot se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 23.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
