115 Avenue Général Frère, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue Général Frère, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°92 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue Général Frère, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 194 logements - 813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 624 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 523 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1084 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 839 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 447 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Junior School à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Avenue Général Frère
Aucune vente n'a été recensée au 115 Avenue Général Frère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Avenue Général Frère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Avenue Général Frère, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue Général Frère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue Général Frère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue Général Frère dans son marché local
Prix du 115 Avenue Général Frère par rapport à la voie
Sur Avenue Général Frère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 115 Avenue Général Frère se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue Général Frère par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Avenue Général Frère se situe 34.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 16.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue Général Frère à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue Général Frère est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
