131 Avenue Général Frère, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue Général Frère, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°114 et de n°118.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue Général Frère, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 83 logements - 52 parkings - 2024 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 575 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 575 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1102 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 324 mètres
Ventes au 131 Avenue Général Frère
Les 18 ventes au 131 Avenue Général Frère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue Général Frère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Avenue Général Frère, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Général Frère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Général Frère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue Général Frère dans son marché local
Prix du 131 Avenue Général Frère par rapport à la voie
Sur Avenue Général Frère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 131 Avenue Général Frère se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue Général Frère par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue Général Frère se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 4.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue Général Frère à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue Général Frère est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
