1 Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 45 parkings - 645 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 416 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1013 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 102 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 432 mètres
- - Ecole primaire John Kennedy à 312 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Mermoz
Les 9 ventes au 1 Avenue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Mermoz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 1 Avenue Jean Mermoz se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Mermoz par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Mermoz se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 11.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Mermoz à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Mermoz est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
