31 Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
9 niveaux - 102 logements - 14 parkings - 538 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1028 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 331 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 936 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 316 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 443 mètres
- - Ecole primaire John Kennedy à 131 mètres
Ventes au 31 Avenue Jean Mermoz
Les 15 ventes au 31 Avenue Jean Mermoz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Mermoz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 31 Avenue Jean Mermoz se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Mermoz par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Mermoz se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 19.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Mermoz à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Mermoz est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
