98 Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°94 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°111.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 352 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 352 logements - 1731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 933 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 539 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 754 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 426 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Jean Mermoz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 98 Avenue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 166 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 98 Avenue Jean Mermoz se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Jean Mermoz par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Jean Mermoz se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 29.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Jean Mermoz à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Jean Mermoz est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
