11 Avenue Pierre Millon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Pierre Millon, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 30.45 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Pierre Millon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Latarget-Mermoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 937 mètres
- - Collège Victor Grignard à 392 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 217 mètres
Ventes au 11 Avenue Pierre Millon
Les 4 ventes au 11 Avenue Pierre Millon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Millon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Pierre Millon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Millon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Pierre Millon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Pierre Millon dans son marché local
Prix du 11 Avenue Pierre Millon par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Millon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 11 Avenue Pierre Millon se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Pierre Millon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Pierre Millon se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 33.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Pierre Millon à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Pierre Millon est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
