18 Avenue Rockefeller, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Rockefeller, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Rockefeller, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 75 logements - 1 local - 4 parkings - 1113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 751 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 203 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 751 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 664 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 657 mètres
Ventes au 18 Avenue Rockefeller
Les 2 ventes au 18 Avenue Rockefeller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Rockefeller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Rockefeller, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Rockefeller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Rockefeller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Rockefeller dans son marché local
Prix du 18 Avenue Rockefeller par rapport à la voie
Sur Avenue Rockefeller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 18 Avenue Rockefeller se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Rockefeller par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Rockefeller se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 26.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Rockefeller à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Rockefeller est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
