4 Avenue Rockefeller, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Rockefeller, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Rockefeller, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laennec.
- 2638 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 478 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 90 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 478 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Rockefeller
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Rockefeller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rockefeller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rockefeller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Rockefeller dans son marché local
Prix du 4 Avenue Rockefeller par rapport à la voie
Sur Avenue Rockefeller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 4 Avenue Rockefeller se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Rockefeller par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Rockefeller se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 27.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Rockefeller à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Rockefeller est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
