53 bis Avenue Viviani, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 53 bis Avenue Viviani, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 80 parkings - 1239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 376 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 376 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 1495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption à 217 mètres
Ventes au 53 bis Avenue Viviani
Les 4 ventes au 53 bis Avenue Viviani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Avenue Viviani dans son marché local
Prix du 53 bis Avenue Viviani par rapport à la voie
Sur Avenue Viviani, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 53 bis Avenue Viviani se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Avenue Viviani par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Avenue Viviani se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 26.98 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 53 bis Avenue Viviani
Les biens actuellement en vente autour du 53 bis Avenue Viviani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 bis Avenue Viviani
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Omni Immo
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Zakaria HADDAD
lyon 69009
Cabinet Peron Patrimoine
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