246 Boulevard Pinel, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 437 €

de 3 527 € à 4 949 €

Indice de confiance

2/5

Le 246 Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°248 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°244.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.

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À propos du 246 Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Latarget-Mermoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 25 parkings - 1234 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Rhodania à 336 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 991 mètres
- Collège Victor Grignard à 435 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 227 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 269 mètres

Ventes au 246 Boulevard Pinel

Les 3 ventes au 246 Boulevard Pinel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mai 2022

1 000 000 €(6 173 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•162 m²

246 Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8e

31 mai 2022

300 000 €(7 895 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38 m²

246 Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8e

31 mai 2022

700 000 €(4 873 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•143.66 m²

246 Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 246 Boulevard Pinel dans son marché local

Prix du 246 Boulevard Pinel par rapport à la voie

Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 246 Boulevard Pinel se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 246 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Boulevard Pinel se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 16.58 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon 8e(3,951 €)

Avenue Pierre Millon, 69008 Lyon 8e(4,263 €)

Avenue Rockefeller, 69008 Lyon 8e(3,924 €)

Rue Thénard, 69008 Lyon 8e(3,393 €)

Biens en vente à proximité du 246 Boulevard Pinel

Les biens actuellement en vente autour du 246 Boulevard Pinel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.