274 Boulevard Pinel, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Boulevard Pinel, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°272 et de n°278.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Boulevard Pinel, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pinel Santy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 998 mètres
- - Collège Victor Grignard à 335 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Boulevard Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 274 Boulevard Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Boulevard Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Boulevard Pinel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Boulevard Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Boulevard Pinel dans son marché local
Prix du 274 Boulevard Pinel par rapport à la voie
Sur Boulevard Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 274 Boulevard Pinel se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Boulevard Pinel par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Boulevard Pinel se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 19.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Boulevard Pinel à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 274 Boulevard Pinel est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
