13 Impasse Berchet, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 097 €

de 3 467 € à 5 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Impasse Berchet, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°12 mais inférieur de 22.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 13 Impasse Berchet, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- maison dite Villa des Frères Lumière, actuellement Fondation nationale de la photographie à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1114 mètres
- Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 244 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 801 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 190 mètres
- Ecole maternelle Maryse Bastié à 359 mètres
- Ecole primaire Simone Signoret à 114 mètres

Ventes au 13 Impasse Berchet

Les 0 ventes au 13 Impasse Berchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse Berchet dans son marché local

Prix du 13 Impasse Berchet par rapport à la voie

Sur Impasse Berchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 13 Impasse Berchet se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse Berchet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Berchet se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 7.62 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e(4,653 €)

Rue Berchet, 69008 Lyon 8e(4,196 €)

Impasse Baraille, 69008 Lyon 8e(4,832 €)

Rue Antoine Lumière, 69008 Lyon 8e(5,132 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse Berchet

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse Berchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.