3 Impasse Berchet, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 958 €

de 3 434 € à 4 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Berchet, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 bis et de 0.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Impasse Berchet, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- maison dite Villa des Frères Lumière, actuellement Fondation nationale de la photographie à 460 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1064 mètres
- Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 303 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 861 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 143 mètres
- Ecole maternelle Combe Blanche à 321 mètres
- Ecole primaire Simone Signoret à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Berchet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Berchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Impasse Berchet(3 965€)

4 Impasse Berchet(3 992€)

5 Impasse Berchet(4 118€)

1 Impasse Berchet(4 089€)

6 Impasse Berchet(4 325€)

2 Impasse Berchet(4 255€)

7 Impasse Berchet(4 158€)

6 bis Impasse Berchet(4 405€)

Prix du 3 Impasse Berchet dans son marché local

Prix du 3 Impasse Berchet par rapport à la voie

Sur Impasse Berchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 3 Impasse Berchet se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Berchet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Berchet se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 3.97 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Baraille, 69008 Lyon 8e(4,832 €)

Rue Antoine Lumière, 69008 Lyon 8e(5,132 €)

Rue Berchet, 69008 Lyon 8e(4,196 €)

Rue Saint Mathieu, 69008 Lyon 8e(4,653 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Berchet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Berchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.