40 Impasse Brachet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse Brachet, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°38 et du 4.48 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 40 Impasse Brachet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Grand Trou.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1113 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 879 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 261 mètres
Ventes au 40 Impasse Brachet
Une vente a été recensée au 40 Impasse Brachet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse Brachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse Brachet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Brachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Brachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse Brachet dans son marché local
Prix du 40 Impasse Brachet par rapport à la voie
Sur Impasse Brachet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 40 Impasse Brachet se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse Brachet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse Brachet se situe 38.02 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et -7.86 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
