2 Impasse Cazeneuve, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 752 €

de 2 925 € à 4 815 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Cazeneuve, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°1 et de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Impasse Cazeneuve, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Audibert-La Virotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alice Guy à 128 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 134 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 286 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 207 mètres

Ventes au 2 Impasse Cazeneuve

Les 0 ventes au 2 Impasse Cazeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Cazeneuve dans son marché local

Prix du 2 Impasse Cazeneuve par rapport à la voie

Sur Impasse Cazeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 2 Impasse Cazeneuve se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Cazeneuve par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Cazeneuve se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 1.44 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e(3,981 €)

Boulevard des Etats-Unis, 69008 Lyon 8e(3,412 €)

Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8e(3,688 €)

Rue Villon, 69008 Lyon 8e(4,364 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Cazeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Cazeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.