1 Impasse Chanas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Chanas, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Chanas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 430 mètres
- - Collège Victor Grignard à 315 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Chanas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Chanas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Chanas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Chanas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Chanas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Chanas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Chanas dans son marché local
Prix du 1 Impasse Chanas par rapport à la voie
Sur Impasse Chanas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 1 Impasse Chanas se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Chanas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Chanas se situe 33.42 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 15.68 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Chanas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Chanas est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
