3 Impasse de la Baudette, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Baudette, affiche un prix moyen de 3 405 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Baudette, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin à Vent.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 375 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 302 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Baudette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Baudette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Baudette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Baudette, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Baudette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Baudette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Baudette dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Baudette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Baudette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 3 Impasse de la Baudette se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Baudette par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Baudette se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 8.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Baudette à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Baudette est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
