10 Impasse Ferret, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Ferret, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Ferret, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1314 mètres
- - Collège Alice Guy à 637 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 241 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 414 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Ferret, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Ferret dans son marché local
Prix du 10 Impasse Ferret par rapport à la voie
Sur Impasse Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 10 Impasse Ferret se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Ferret par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Ferret se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 9.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Ferret à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Ferret est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
