3 Impasse Ferret, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 815 €

de 2 486 € à 3 371 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Ferret, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°3 bis et de 3.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Impasse Ferret, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0450 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 343 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1289 mètres
- Collège Alice Guy à 666 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 239 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 424 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 219 mètres

Ventes au 3 Impasse Ferret

Les 0 ventes au 3 Impasse Ferret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Ferret dans son marché local

Prix du 3 Impasse Ferret par rapport à la voie

Sur Impasse Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 3 Impasse Ferret se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Ferret par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Ferret se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 26.06 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Cazeneuve, 69008 Lyon 8e(3,688 €)

Rue de Nice, 69008 Lyon 8e(2,990 €)

Rue Pierre Delore, 69008 Lyon 8e(3,477 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Ferret

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Ferret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.