3 bis Impasse Ferret, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Ferret, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°3 et du 2.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Ferret, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1296 mètres
- - Collège Alice Guy à 661 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 241 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 424 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 221 mètres
Ventes au 3 bis Impasse Ferret
Une vente a été recensée au 3 bis Impasse Ferret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Ferret, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Ferret dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Ferret par rapport à la voie
Sur Impasse Ferret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 3 bis Impasse Ferret se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Ferret par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Ferret se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 11.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Ferret à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Ferret est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
