7 bis Passage Comtois, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Passage Comtois, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 7 bis Passage Comtois, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Langlet Santy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 516 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 516 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1183 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Passage Comtois
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Passage Comtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Passage Comtois dans son marché local
Prix du 7 bis Passage Comtois par rapport à la voie
Sur Passage Comtois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 7 bis Passage Comtois se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Passage Comtois par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Passage Comtois se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 3.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 11.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
