7 bis Passage Comtois, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 bis Passage Comtois, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Langlet Santy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 516 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 516 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1183 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 317 mètres
Ventes au 7 bis Passage Comtois
Les 0 ventes au 7 bis Passage Comtois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Passage Comtois dans son marché local
Prix du 7 bis Passage Comtois par rapport à la voie
Sur Passage Comtois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 7 bis Passage Comtois se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Passage Comtois par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Passage Comtois se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 13 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 bis Passage Comtois
Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Passage Comtois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 bis Passage Comtois
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Peron Patrimoine
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Omni Immo
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