13 Passage Raymond, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 13 Passage Raymond, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 290 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 426 mètresÉtablissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1182 mètres
- - Collège Alice Guy à 775 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 276 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 480 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 223 mètres
Ventes au 13 Passage Raymond
Les 6 ventes au 13 Passage Raymond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Raymond dans son marché local
Prix du 13 Passage Raymond par rapport à la voie
Sur Passage Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 13 Passage Raymond se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Raymond par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Raymond se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 17.05 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Passage Raymond
Les biens actuellement en vente autour du 13 Passage Raymond apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Passage Raymond
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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