9 Passage Raymond, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 670 €

de 2 238 € à 2 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Passage Raymond, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 15.45 % à celui du n°13 et de 1.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 9 Passage Raymond, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Moulin à Vent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1155 mètres
- Collège Alice Guy à 755 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 249 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 452 mètres
- ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 256 mètres

Ventes au 9 Passage Raymond

Les 0 ventes au 9 Passage Raymond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Passage Raymond dans son marché local

Prix du 9 Passage Raymond par rapport à la voie

Sur Passage Raymond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 9 Passage Raymond se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage Raymond par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Raymond se situe 33.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 29.87 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Ferret, 69008 Lyon 8e(2,814 €)

Rue Denis, 69008 Lyon 8e(2,479 €)

Rue du Moulin à Vent, 69008 Lyon 8e(3,270 €)

Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon 8e(3,012 €)

Biens en vente à proximité du 9 Passage Raymond

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage Raymond apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.