10 Petite Rue de Monplaisir, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Petite Rue de Monplaisir, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°12 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 74 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Petite Rue de Monplaisir, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 31 logements - 74 locaux - 502 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 159 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 216 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 328 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Petite Rue de Monplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Petite Rue de Monplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Petite Rue de Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Petite Rue de Monplaisir, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Petite Rue de Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Petite Rue de Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Petite Rue de Monplaisir dans son marché local
Prix du 10 Petite Rue de Monplaisir par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 10 Petite Rue de Monplaisir se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Petite Rue de Monplaisir par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Petite Rue de Monplaisir se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 61.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Petite Rue de Monplaisir à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Petite Rue de Monplaisir est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
