7 Petite Rue de Monplaisir, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Petite Rue de Monplaisir, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°12 et du 5.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Petite Rue de Monplaisir, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 170 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 203 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 328 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 190 mètres
Ventes au 7 Petite Rue de Monplaisir
Une vente a été recensée au 7 Petite Rue de Monplaisir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Petite Rue de Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Petite Rue de Monplaisir, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Petite Rue de Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Petite Rue de Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Petite Rue de Monplaisir dans son marché local
Prix du 7 Petite Rue de Monplaisir par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 7 Petite Rue de Monplaisir se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Petite Rue de Monplaisir par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Petite Rue de Monplaisir se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 52.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Petite Rue de Monplaisir à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Petite Rue de Monplaisir est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
