8 Petite Rue de Monplaisir, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Petite Rue de Monplaisir, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°5 et du 6.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Petite Rue de Monplaisir, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 48 parkings - 797 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 139 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 228 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 349 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 206 mètres
Ventes au 8 Petite Rue de Monplaisir
Les 2 ventes au 8 Petite Rue de Monplaisir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Petite Rue de Monplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Petite Rue de Monplaisir, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue de Monplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Petite Rue de Monplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Petite Rue de Monplaisir dans son marché local
Prix du 8 Petite Rue de Monplaisir par rapport à la voie
Sur Petite Rue de Monplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 895 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 8 Petite Rue de Monplaisir se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Petite Rue de Monplaisir par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Petite Rue de Monplaisir se situe 35.41 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 71.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Petite Rue de Monplaisir à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Petite Rue de Monplaisir est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
