77 Rue Audibert et Lavirotte, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Audibert et Lavirotte, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°79 et du 17.75 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Audibert et Lavirotte, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 458 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 213 mètres
Ventes au 77 Rue Audibert et Lavirotte
Les 2 ventes au 77 Rue Audibert et Lavirotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Audibert et Lavirotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Audibert et Lavirotte, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Audibert et Lavirotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Audibert et Lavirotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Audibert et Lavirotte dans son marché local
Prix du 77 Rue Audibert et Lavirotte par rapport à la voie
Sur Rue Audibert et Lavirotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 77 Rue Audibert et Lavirotte se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Audibert et Lavirotte par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Audibert et Lavirotte se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 39.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Audibert et Lavirotte à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Audibert et Lavirotte est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
