16 Rue Bataille, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Bataille, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Bataille, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut.
4 niveaux - 1998 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 322 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1004 mètres
- - Lycée technologique privé ORT à 69 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Bataille, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Bataille dans son marché local
Prix du 16 Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 16 Rue Bataille se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Bataille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Bataille se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 29.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Bataille à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Bataille est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
