28 Rue Bataille, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bataille, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°35 et du 7.81 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bataille, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Alouettes-Bachut à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 58 parkings - 1082 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 383 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- - Lycée technologique privé ORT à 141 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 273 mètres
Ventes au 28 Rue Bataille
Une vente a été recensée au 28 Rue Bataille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bataille, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bataille dans son marché local
Prix du 28 Rue Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 28 Rue Bataille se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bataille par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bataille se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 43.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bataille à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bataille est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
