2 Rue Catherine Favre, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Catherine Favre, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Catherine Favre, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 874 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 398 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 809 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 888 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 390 mètres
- - Ecole primaire privée bilingue Junior School à 277 mètres
Ventes au 2 Rue Catherine Favre
Une vente a été recensée au 2 Rue Catherine Favre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Catherine Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Catherine Favre, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catherine Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catherine Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Catherine Favre dans son marché local
Prix du 2 Rue Catherine Favre par rapport à la voie
Sur Rue Catherine Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 2 Rue Catherine Favre se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Catherine Favre par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Catherine Favre se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 24.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Catherine Favre à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Catherine Favre est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
