2 bis Rue des Lilas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 5 185 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°2 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Lilas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 0 local - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1038 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 209 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 630 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 209 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 208 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Lilas
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Lilas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Lilas, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 185 €/m², le 2 bis Rue des Lilas se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Lilas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Lilas se situe 30.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 65.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Lilas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Lilas est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
