11 Rue Emile Combes, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 11 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1112 mètres
- - Collège Alice Guy à 342 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1174 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 252 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 359 mètres
- - Ecole primaire John Kennedy à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Combes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 11 Rue Emile Combes se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Combes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Emile Combes se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 20.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 27.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
