11 Rue Emile Combes, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 663 €

de 3 024 € à 4 474 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de 0.33 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0153 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1112 mètres
- Collège Alice Guy à 342 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1174 mètres
- Lycée technologique privé La Mache à 252 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 359 mètres
- Ecole primaire John Kennedy à 342 mètres

Ventes au 11 Rue Emile Combes

Les 0 ventes au 11 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 11 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 11 Rue Emile Combes se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Emile Combes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Emile Combes se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 0.83 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 35.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon 8e(5,048 €)

Place du 11 Novembre 1918, 69008 Lyon 8e(3,849 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(4,131 €)

Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e(4,657 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.