25 Rue Emile Combes, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 871 €

de 3 026 € à 5 551 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 25 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 25 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 331 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1048 mètres
- Collège Alice Guy à 349 mètres
- Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1323 mètres
- Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 402 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 222 mètres
- Ecole élémentaire Charles Péguy à 266 mètres

Ventes au 25 Rue Emile Combes

Une vente a été recensée au 25 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 décembre 2019

470 000 €(5 109 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•92 m²

25 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 25 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 25 Rue Emile Combes se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Emile Combes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Emile Combes se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 34.08 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 35.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon 8e(5,048 €)

Place du 11 Novembre 1918, 69008 Lyon 8e(3,849 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(4,131 €)

Rue du Bocage, 69008 Lyon 8e(4,657 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.