35 Rue Emile Combes, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 5 603 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°37 et de 5.18 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 35 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1018 mètres
- - Collège Alice Guy à 385 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1415 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 330 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 35 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 603 €/m², le 35 Rue Emile Combes se situe 21.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Emile Combes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Emile Combes se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 69.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 27.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
