36 Rue Emile Combes, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 36 Rue Emile Combes, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Bocage.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument proche :
- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 250 mètresÉtablissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1031 mètres
- - Collège Alice Guy à 373 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1417 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 323 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 204 mètres
Ventes au 36 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 36 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 36 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 36 Rue Emile Combes se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Emile Combes par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Emile Combes se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 39.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 8e Arrondissement baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 35.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 379 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 605 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue Emile Combes
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