39 Rue Garon Duret, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Garon Duret, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°45 et du 3.41 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Garon Duret, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 747 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 363 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 416 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Garon Duret
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Garon Duret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Garon Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Garon Duret, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Garon Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Garon Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Garon Duret dans son marché local
Prix du 39 Rue Garon Duret par rapport à la voie
Sur Rue Garon Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 39 Rue Garon Duret se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Garon Duret par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Garon Duret se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 6.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Garon Duret à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Garon Duret est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
