26 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Général Gouraud, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°25 mais supérieur de 12.92 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
À propos du 26 Rue Général Gouraud, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 336 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 739 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 68 mètres
Ventes au 26 Rue Général Gouraud
Les 10 ventes au 26 Rue Général Gouraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Général Gouraud dans son marché local
Prix du 26 Rue Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Rue Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 409 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 26 Rue Général Gouraud se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Général Gouraud par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Général Gouraud se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 8.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
