5 Rue Genton, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Genton, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 et du 14.24 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Genton, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1334 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 359 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 344 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 168 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 202 mètres
Ventes au 5 Rue Genton
Une vente a été recensée au 5 Rue Genton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Genton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Genton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Genton dans son marché local
Prix du 5 Rue Genton par rapport à la voie
Sur Rue Genton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 5 Rue Genton se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Genton par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Genton se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 25.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Genton à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Genton est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
