7 Rue Genton, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Genton, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Genton, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1318 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 350 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 164 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Genton
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Genton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Genton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Genton, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Genton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Genton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Genton dans son marché local
Prix du 7 Rue Genton par rapport à la voie
Sur Rue Genton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 7 Rue Genton se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Genton par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Genton se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 25.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Genton à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Genton est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
