44 Rue Henri Barbusse, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°46 et du 17.42 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Henri Barbusse, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 160 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 284 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 503 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 208 mètres
Ventes au 44 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 44 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Henri Barbusse, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 44 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 44 Rue Henri Barbusse se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Henri Barbusse par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Barbusse se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 1.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Henri Barbusse à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Henri Barbusse est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
