Avenue de Pressensé, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Pressensé, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 756 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Pressensé dans son marché local
Prix Avenue de Pressensé par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Pressensé se situe 30.65 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 12.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Pressensé à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue de Pressensé est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Pressensé
Les ventes enregistrées Avenue de Pressensé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Pressensé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1265 mètres
- - Collège Alice Guy à 772 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 1987 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 306 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 505 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Pressensé
Adresses Avenue de Pressensé
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Pressensé, classées par tranches de numéros.
